3 Prédios/Edifícios para Alugar em São Paulo, SP

Localização: Cidade Nitro Operária – São Miguel Paulista – São Paulo/SP Terreno: 540 m² Área construída: 1.165 m² Frente: 19,90 metros Ano de construção: 2002/2007 Vagas de garagem: 4 frontais (lado direito) IPTU anual: R$ 27.515,10 Estrutura: Dois Prédios Interligados Prédio Lado Direito: Térreo: 7 salas (sendo uma com pequeno depósito), corredor central com acesso a 5 banheiros (um com acessibilidade) e mini copa. 1º Andar: 5 salas amplas, incluindo uma frontal (6m x 6m), duas laterais (12m x 4m) e uma ao fundo (11m x 8m). 2º Andar: Mesmo padrão do andar inferior, com 4 salas e 1 banheiro social. 3º Andar: 4 salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de um banheiro social ao fundo. Prédio Lado Esquerdo: Térreo: Entrada com pé-direito duplo (mais de 6 metros), espaço amplo ideal para auditório, eventos ou depósito, além de cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial. 1º Andar: Sala frontal de 66 m², quatro salas internas (aprox. 6m x 9m), dois banheiros sociais e circulação lateral. 2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol. Usos Potenciais: Ideal para instituições de ensino, clínicas de saúde, igrejas, empresas de médio a grande porte, ONGs, espaços culturais, coworkings e centros esportivos. Localização estratégica: Próximo à Avenida Marechal Tito, nas imediações do ASSAÍ Atacadista. Região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e fácil acesso a transporte público. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Imóvel ideal para clínicas, escritórios, consultórios, centros de estética, escolas de idiomas ou outras atividades corporativas e de prestação de serviços. Distribuição do imóvel: 3 andares bem distribuídos 1º andar: 3 salas amplas e garagem com acesso direto à rua, que pode ser utilizada como recepção. 2º andar: 5 salas, com possibilidade de subdivisão. 3º andar: 1 sala e amplo terraço coberto, ideal para eventos, reuniões ou expansão de uso. Infraestrutura completa: 4 banheiros, sendo 2 sociais com estrutura para acessibilidade e 2 completos 3 copas, uma por andar 2 áreas de serviço Rampa de acessibilidade Espaço para jardim de inverno Garagem com portão automático e possibilidade de recepção com acesso independente Diferenciais técnicos: Todas as salas possuem ponto de água e esgoto Infraestrutura para instalação de internet e ar-condicionado Localização privilegiada: Imóvel em frente à agência do INSS, com grande fluxo de pessoas e visibilidade Região com completa infraestrutura de comércios, serviços e transporte público Pronto para uso imediato, com excelente aproveitamento de espaço e estrutura pensada para acessibilidade e funcionalidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz Imobiliária. Telefone: (11) 98189-3647 CRECI/SP nº 045821-J

Excelente ponto comercial com estrutura completa, ideal para lojas de roupas, academias, laboratórios, mercados, hortifrutis, óticas, entre outras atividades de médio e grande porte. Detalhes do imóvel: Área total construída: 800 m² Térreo: 350 m² de vão livre, ideal para loja ou salão Mezanino: 100 m², com ótima visibilidade interna Sobreloja: 350 m², dividida com drywall em 6 salas amplas Banheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes Elevador e escada de acesso Sistema de combate a incêndio instalado 2 vagas de estacionamento na entrada Diferenciais: Imóvel bem conservado, pronto para uso imediato Estrutura versátil, com excelente aproveitamento de espaço Ideal para negócios que exigem acessibilidade e layout funcional Localização privilegiada: Rua Maciel Monteiro, 569 – Artur Alvim Região com grande fluxo de pessoas e veículos Fácil acesso ao metrô, avenidas principais e comércios locais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz Imobiliária. Telefone: (11) 98189-3647