25 Imóveis à Venda

Sobrado com 3 casas – 334 m² de área construída – Jardim Jacy, Guarulhos R$ 550.000,00 – Aceita financiamento Excelente imóvel totalmente regularizado, com três residências independentes, ideal para moradia multifamiliar ou investimento em renda de aluguel. Casa 1 (pavimento principal): 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira Sala ampla Cozinha Lavanderia Banheiro social Área gourmet com banheiro 8 vagas de garagem Casa 2: 1 dormitório Cozinha Banheiro Casa 3: 1 dormitório Cozinha Banheiro Total de 5 banheiros no imóvel Terreno de 10x25 metros Documentação em ordem, pronta para financiamento Ideal para quem busca conforto, espaço e renda no mesmo imóvel. Agende sua visita com a Saldanha & Cruz Imobiliária (11) 98189-3647 | CRECI/SP 045821-J

TERRENO À VENDA – SÃO MIGUEL PAULISTA | VILA CURUÇÁ Área total: 468 m² Vila Curuçá – Distrito de São Miguel Paulista – SP. Características do terreno: Frente: 8,00 m + 6,30 m em curva de concordância Lateral direita: 40,00 m (confrontando com João de Resendes) Lateral esquerda: 36,00 m (pela Rua Inúbia) Fundos: 12,00 m Zoneamento: ZM – Zona Mista (residencial + comercial) Potencial construtivo: ✅ Até 936 m² de área construída com outorga onerosa ✅ Potencial para até 18 unidades residenciais ou condomínio de sobrados ✅ Permite uso misto: residencial + térreo comercial ✅ Ideal para studios com loja ou incorporação residencial Valor: R$ 998.000,00 Oportunidade para investidores e construtoras! Ótima localização em bairro consolidado, com excelente potencial de valorização e flexibilidade de uso. Informações e visitas: 📞 (11) 98189-3647 Saldanha & Cruz Imobiliária CRECI/SP 045821-J

Localização: Cidade Nitro Operária – São Miguel Paulista – São Paulo/SP Terreno: 540 m² Área construída: 1.165 m² Frente: 19,90 metros Ano de construção: 2002/2007 Vagas de garagem: 4 frontais (lado direito) IPTU anual: R$ 27.515,10 Estrutura: Dois Prédios Interligados Prédio Lado Direito: Térreo: 7 salas (sendo uma com pequeno depósito), corredor central com acesso a 5 banheiros (um com acessibilidade) e mini copa. 1º Andar: 5 salas amplas, incluindo uma frontal (6m x 6m), duas laterais (12m x 4m) e uma ao fundo (11m x 8m). 2º Andar: Mesmo padrão do andar inferior, com 4 salas e 1 banheiro social. 3º Andar: 4 salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de um banheiro social ao fundo. Prédio Lado Esquerdo: Térreo: Entrada com pé-direito duplo (mais de 6 metros), espaço amplo ideal para auditório, eventos ou depósito, além de cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial. 1º Andar: Sala frontal de 66 m², quatro salas internas (aprox. 6m x 9m), dois banheiros sociais e circulação lateral. 2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol. Usos Potenciais: Ideal para instituições de ensino, clínicas de saúde, igrejas, empresas de médio a grande porte, ONGs, espaços culturais, coworkings e centros esportivos. Localização estratégica: Próximo à Avenida Marechal Tito, nas imediações do ASSAÍ Atacadista. Região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e fácil acesso a transporte público. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional pronto para uso, ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas. Características do imóvel: Área total de 65 m² Divisória interna, permitindo a criação de ambientes separados 2 banheiros Área de serviço 2 vagas de garagem Espaço funcional, bem conservado, com excelente aproveitamento interno e infraestrutura para diversas atividades comerciais ou profissionais. Disponível para: Venda Locação

móvel versátil e recém-reformado, ideal para empresas que buscam estrutura completa para instalação industrial com área administrativa integrada. Características do imóvel: Área total construída: 380 m² Térreo com 300 m² de vão livre, ideal para produção ou armazenamento Pavimento superior com 80 m², destinado a escritórios ou salas administrativas 5 banheiros Refeitório Vestiário Infraestrutura para maquinário pesado com energia trifásica Diferenciais: Imóvel passou por reforma completa: Telhado e madeiramento Instalações hidráulicas Sistema elétrico revisado Estrutura ideal para pequenas e médias indústrias, oficinas, marcenarias, metalúrgicas ou centros de distribuição Pronto para uso imediato, com excelente aproveitamento de espaço e condições operacionais. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz Imobiliária. Telefone: (11) 98189-3647 CRECI/SP nº 045821-J

Excelente imóvel comercial com 440 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos e subsolo, em localização estratégica e de grande circulação na zona leste de São Paulo. Características do imóvel: 1 escritório 1 copa 6 banheiros Piso em porcelanato Iluminação nova Pintura em ótimo estado Estrutura em excelente conservação Frente em nível da avenida, com ótima visibilidade comercial Diferenciais da localização: Próximo aos bancos Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Banco 24 Horas Ao lado do posto Ipiranga e McDonald's Próximo ao supermercado Semar, padaria Rosa do Porto e Drogasil Academia Smart Fit a poucos metros Fácil acesso às avenidas Governador Carvalho Pinto e Amador Bueno da Veiga A poucos minutos das estações de metrô Vila Matilde e Penha Imóvel ideal para clínicas, escritórios corporativos, centros de estética, lojas de médio a grande porte, academias, escolas ou outros negócios que exijam espaço amplo e localização privilegiada. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz Imobiliária. Telefone: (11) 98189-3647 CRECI/SP nº 045821-J

O lar perfeito está te esperando! Apresentamos está encantadora casa com 121 m² de área útil, localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Leste de São Paulo – Vila Mafra. Destaques do Imóvel: 2 dormitórios com varandas privativas, ambos com móveis planejados e TV. Um deles foi ampliado e conjugado com um escritório (home office funcional completo), separado por porta de correr com vidro jateado. Banheiro social, lavabo e mais um banheiro adicional que atende o espaço gourmet. Ampla sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares com conforto. Cozinha espaçosa com copa integrada, planejada e equipada com TV, ideal para quem valoriza praticidade e organização. Quintal lateral e lavanderia, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Garagem para 4 veículos, garantindo segurança e praticidade. Espaço gourmet completo, com churrasqueira, copa, geladeira, cristaleira, buffet, sofá, TV com karaokê – perfeito para confraternizações e momentos de lazer. Flexibilidade de Layout: Planta original com 3 dormitórios, sendo um suíte, com possibilidade de reversão conforme sua necessidade. Localização Estratégica: Entre as duas futuras estações de metrô Vila Formosa e Vila Santa Isabel, ao lado do Parque da Rapadura, área tombada com mais de 300 árvores, pista de caminhada, equipamentos de ginástica, quadra de esportes e futuro campo de grama sintética oficial. Aproveite a comodidade de estar próximo das principais vias da cidade e de toda a infraestrutura completa da Vila Mafra.

Localizado em região estratégica, este sobrado é ideal para atividades comerciais como escritórios, clínicas, lojas ou salas de atendimento. Características do imóvel: 5 salas bem distribuídas Copa 3 banheiros Garagem para 1 veículo (pode ser facilmente adaptada para loja com vitrine)

Características do imóvel: Área construída: 150 m² Terreno: 6,25 m x 24 m (150 m²) 1 banheiro Espaço amplo e versátil para diversas finalidades comerciais

Imóvel de alto padrão, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. Construção sólida, com 400 m² de área construída sobre um terreno de 400 m², em rua tranquila e residencial, a poucos minutos da estação de metrô e da Praça Silvio Romero. Características do imóvel: Garagem para 4 veículos com portões automáticos 3 suítes, sendo 1 suíte master com amplo espaço 2 escritórios ideais para home office Sala de estar espaçosa Sala de jantar integrada Copa e cozinha independentes Lavanderia funcional 8 banheiros no total, incluindo lavabo social Varanda ampla em toda a frente do imóvel Dependência completa para empregada Lazer completo: Salão de jogos Salão de festas com cozinha de apoio Espaço gourmet com churrasqueira Piscina ampla, ideal para momentos de lazer e confraternização Localização privilegiada: Rua tranquila e segura Fácil acesso ao transporte público Próxima à estação de metrô Tatuapé e à Praça Silvio Romero Região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e hospitais

Apresentamos este excelente sobrado, perfeito para quem busca conforto e praticidade! 📐 Terreno: 113 m² (3,40 x 35,00) 🏠 Área construída: 93 m², bem distribuída em: ✅ 3 dormitórios espaçosos ✅ 2 banheiros sociais (um no piso superior e outro no térreo) ✅ Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e aconchego ✅ Lavabo para maior comodidade ✅ Cozinha bem arejada e funcional ✅ Edícula com lavanderia, banheiro e um espaço versátil de aproximadamente 12 m² (3 x 4) no andar superior ✅ 2 vagas de garagem para sua segurança e praticidade 📍 Localização privilegiada! Apenas: 📌 300 metros da Avenida Boturussu 📌 550 metros do Colégio Estadual Mangabeira 📌 600 metros do Centro Comercial da Ponte Rasa (bancos Itaú e Bradesco, lojas de roupas e calçados, farmácias, padarias, açougues e diversas linhas de ônibus) 📌 750 metros do Colégio e Faculdade Drummond 💡 Não perca essa oportunidade! 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores! (11)98189-3646

Excelente Imóvel Amplo e Bem Localizado Imóvel espaçoso, bem ventilado e ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. Conta com: 3 dormitórios com ampla sacada Sala de jantar com excelente espaço Sala de estar ampla e iluminada Cozinha funcional 2 banheiros Lavanderia grande com área de serviço Quintal generoso 4 vagas de garagem com portão automático Amplo terraço com vista privilegiada Localização privilegiada, próximo a diversos pontos de interesse: A 200 metros da Drogasil A 800 metros da Padaria Requinte A 850 metros do Supermercado Extra A 1.000 metros do Centro Educacional Ferreguetti A 1.000 metros da Estação Vila Matilde do Metrô A 700 metros do Senac A 900 metros do Centro Médico São Gabriel Ao lado do centro comercial Largo da Mirandinha Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso a serviços, comércios e transporte. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz

Apartamento compacto, funcional e muito bem localizado, ideal para quem busca praticidade e mobilidade urbana. Área útil: 29m² 1 dormitório 1 banheiro Sala Cozinha Lavanderia Consumo de energia elétrica individual Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Guilhermina-Esperança (linha vermelha do metrô), com fácil acesso a comércios, supermercados, farmácias e toda a infraestrutura da região. Segurança e localização em um dos melhores pontos da Zona Leste.

Apartamento compacto, funcional e muito bem localizado, ideal para quem busca praticidade e mobilidade urbana. Consumo de energia elétrica individual Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Guilhermina-Esperança (linha vermelha do metrô), com fácil acesso a comércios, supermercados, farmácias e toda a infraestrutura da região. Segurança e localização em um dos melhores pontos da Zona Leste.

3 dormitórios/ 1 Suíte com Closet 4 banheiros Sala de estar e jantar Cozinha Lavanderia Área Gourmet com churrasqueira e forno de pizza 5 Vagas de garagem Bem localiza de, próxima a comércios, escola, transporte público.

* Apartamento novo e sem uso, com acabamento de alto padrão: Piso em porcelanato polido e retificado, sanca e rebaixamento de teto com iluminação funcional, rodapés de 15cm e banheiro completo e decorado. * Garden espaçoso (30m2): Perfeito para lazer, recepção de amigos, pets, crianças e idosos, ou ainda para uma área gourmet. * Ambientes bem distribuídos: Design inteligente com excelente aproveitamento de espaço, proporcionando conforto e praticidade. * Vaga de garagem coberta e livre, oferecendo segurança e comodidade para o seu dia a dia. Condomínio completo com: Piscina adulto e infantil, Salão de festas e churrasqueira, Playground e área de convivência, Academia equipada, Portaria e segurança 24h. Localização privilegiada próximo a: Shopping Metrô Itaquera, Neo Química Arena, Metrô Itaquera, Parque do Carmo, Fácil acesso às Avenidas Radial Leste, Jacu Pêssego e Aricanduva.

O apartamento esta finamente decorado por profissional. Decoração de revista. Ficam todos os móveis e eletrodomésticos embutidos, além de cama e outros móveis. Não ficam objetos de decoração. Área de lazer completa piscina, ótima localização, com fácil acesso a transportes públicos, próximo a hospitais, escolas, universidades, academias, mercados, bancos, bares e restaurantes, comércios em geral. Características do imóvel: Aceita animais Ar condicionado Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Churrasqueira no apartamento Cozinha Cozinha americana Jardim Lavanderia Mobiliado Piscina Piso de madeira Piso frio Sala de estar Sala de TV Salão de Festas Varanda

Vende-se chácara com lago em Arujá – terreno de 2.000 m² e 1.500 m² de área construída Casa em conceito aberto Ambientes projetados para lazer e descanso em meio à natureza Imóvel com duas entradas independentes Estacionamento para até 10 veículos (7 vagas descobertas e 3 cobertas) Estrutura de lazer completa: forno de pizza, duas áreas gourmet com churrasqueiras, fogão a lenha, fliperama, mesa de sinuca, sistema de som, TV, bar e um belo lago com área gourmet integrada Piscina com vestiário e banheiro com chuveiro Poço artesiano Casa principal com ampla sala de estar, lavabo, cozinha equipada com TV e móveis planejados, 2 suítes (uma delas com hidromassagem e closet) e espaçosa sala de visitas Imóvel vendido com 70% da mobília e eletrônicos inclusos Chalé independente com quarto, cozinha americana e banheiro Quarto exclusivo para ferramentas Lavanderia ampla e funcional Almoxarifado IPTU anual: R$ 800 Localização privilegiada: apenas 640 metros da Rodovia Dutra Casa com projeto exclusivo em madeira nobre (Ipê, Massaranduba, Peroba Rosa, Angelim) Rua asfaltada Sistema de segurança instalado Infraestrutura completa com água, luz e internet

💰 Valor:280.000,00 R$ 466,00 condomínio 🔹 2 quartos 🔹 Sala ampla 🔹 Cozinha funcional 🔹 Banheiro moderno 🔹 Lavanderia prática 🔹 Quintal (Garden) exclusivo 🍃 🔹 1º andar 🔹 1 vaga de garagem 🚗 🏢 Condomínio com lazer e segurança: ✔ Segurança e portaria 24h 🔒 ✔ Academia 🏋‍♂️ ✔ Churrasqueira 🍖🔥 ✔ Quadra poliesportiva ⚽🏀🏐 📲 Agende sua visita! 📞 (11) 98189-3647 📜 CRECI/SP Nº 045821-J