Terreno/Lote à Venda com 468m² por R$ 998.000 Rua Guirapa - Vila Curuçá Velha, São Paulo-SP

TERRENO À VENDA – SÃO MIGUEL PAULISTA | VILA CURUÇÁ

Área total: 468 m²
Vila Curuçá – Distrito de São Miguel Paulista – SP.

Características do terreno:

Frente: 8,00 m + 6,30 m em curva de concordância

Lateral direita: 40,00 m (confrontando com João de Resendes)

Lateral esquerda: 36,00 m (pela Rua Inúbia)

Fundos: 12,00 m

Zoneamento: ZM – Zona Mista (residencial + comercial)

Potencial construtivo:
✅ Até 936 m² de área construída com outorga onerosa
✅ Potencial para até 18 unidades residenciais ou condomínio de sobrados
✅ Permite uso misto: residencial + térreo comercial
✅ Ideal para studios com loja ou incorporação residencial

Valor: R$ 998.000,00

Oportunidade para investidores e construtoras!
Ótima localização em bairro consolidado, com excelente potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Informações e visitas:
📞 (11) 98189-3647
Saldanha & Cruz Imobiliária
CRECI/SP 045821-J